4月新設住宅着工、2カ月連続増 持家・貸家・分譲住宅とも増加

国土交通省が発表した4月の新設住宅着工戸数は、前年同月比1.9％増（2か月連続増加）の8万3979戸となった。持家が2カ月ぶり増、貸家が18カ月連続増、分譲住宅が3カ月ぶりに増加した。

新設住宅着工戸数

新設住宅着工数は2008年まで年間100万戸台を維持してきたが、09年に77万戸台に落ち込み、以降小幅な回復が続き13年は約98万戸まで持ち直した。14年は再び90万戸を割り込んだが15年は90万個に乗せ、16年は100万戸到達が期待されたが届かず、96万7237戸にとどまった。4月の季節調整済み年率換算値は100万4000戸（前年同月比1万9000戸増）で、前月比では2万戸増（2.0％増）だった。着工床面積も3カ月ぶりに増加し、3.0％増の684万2000平方メートル。

内訳をみると、持家は0.8％増の2万3751戸で、2カ月ぶりの増加。うち民間資金分は1.1％増の2万1060戸で2カ月ぶり増、公的資金分は1.6％減の2691戸で2カ月連続減。

貸家は1.9％増の3万6194戸で18カ月連続の増加。うち民間資金分は5.2％増の3万2647戸で18カ月連続増、公的資金分は20.9％減の3547戸で2カ月連続減。

分譲住宅は2.9％増の2万3708戸で3カ月ぶり増。うちマンションは1.3％増の1万2097戸で3カ月ぶり増。戸建て住宅は5.2％増の1万1504戸で18カ月連続増。

地域別の動向は、首都圏は1.4％増の3万220戸（2カ月連続増）。近畿圏は9.5％減の1万1812戸で3カ月連続減、中部圏は2.1％増の8577戸で2カ月ぶり増、その他地域は7.1％増の3万3370戸で3カ月ぶり増だった。

建築物の着工床面積

全建築物の着工床面積は9.5％増の1187万平方メートルで、2カ月ぶりの増加。このうち公共建築主分は5.6％増の77万平方メートルで3カ月ぶり増、民間建築主分は9.8％増の1110万平方メートルで2カ月ぶり増だった。

民間建築主分のうち、居住用は4.3％増の713万平方メートルで3カ月ぶり増。非居住用は21.2％増の398万平方メートルで2カ月ぶり増だった。

管材新聞　2017年6月14日　第1705号より抜粋