住宅リフォーム市場 毎年6兆円の需要創出

矢野経済研究所はこのほど、国内住宅リフォーム市場の調査結果を発表した。それによると、2017年の住宅リフォーム市場規模は6.3兆円と推計し、18年は6.5兆円を予測、毎年6兆円規模の住宅リフォーム需要を創出するとしている。増改築、設備修繕・維持関連、家具・インテリアの4分野を調査したもの。

17年の住宅リフォーム市場規模は前年比1.3％増の6兆2738億円と推計。分野別にみると、「増改築に関わる費用」は前年比11.7％減、「設備修繕・維持管理費」は3.4％増、「家具・インテリア」は1.6％増となった。

18年の住宅リフォーム市場規模は前年比3.2％増の6兆5000億円を予測。現状、リフォーム需要に大きな影響を及ぼす要因は見当たらないものの、株価も高止まりで推移するなど、リフォーム市場にとって好影響をもたらす状況であるとしている。また、18年末頃から消費増税前の駆け込み需要も次第に顕在化すると推測されることから、底堅く推移するものとみている。

20年の市場規模は17年比で7.4％増の6兆7000億円を予測する。住宅リフォーム市場の主要分野である「設備修繕・維持関連」分野が住宅ストック数の増加に伴って拡大し、住宅リフォーム市場全体も安定的に推移するものとみている。

住宅リフォーム市場は、受注型のビジネスとして毎年6兆円規模のリフォーム需要が創出されている。一方で、長期的にみると人口減少や世帯数減少、消費を牽引してきた団塊世代の後期高齢化といった構造的な要因に加え、昨今の新築住宅の住宅性能・品質向上によるリフォーム需要の延伸化、また長寿化を見据えた住宅への支出抑制などのマイナス要因も想定される。そのため、大きな成長は見込めないものの、経済状況や株価などに大きな変化がないと仮定すれば、今後も6兆円規模の市場が安定的に創出されていくものとしている。

管材新聞　2018年9月12日　第1749号より抜粋