2月新設住宅着工、3カ月連続増 持家5カ月連続増 分譲住宅7カ月連続増ながら貸家6カ月連続減

国土交通省が発表した2月の新設住宅着工戸数は、前年同月比4.2％増（3カ月連続増）の7万1966戸となった。持家は5カ月連続増加し、分譲住宅が7カ月連続で増加したが、貸家は6カ月連続減だった。

▼最近の新設住宅着工戸数

新設住宅着工戸数

新設住宅着工数は、2008年まで年間100万戸台を維持してきたが、09年に77万戸台に落ち込み、以降小幅な回復が続き、13年は約98万戸まで持ち直した。14年は再び90万戸を割り込んだが15年は90万戸に乗せ、100万戸到達が期待された16年・17年は連続で96万戸台にとどまり、18年はさらに下回った。2月の季節調整済み年率換算値は96万7000戸（前年同月比3万9000戸増）で、前月比では9万5000戸増（10.9％増）だった。着工床面積は7.0％増の582万8000平方メートル（5カ月連続増）。

内訳をみると、持家は9.9％増の2万1992戸で、5カ月連続の増加。うち民間資金分は11.2％増の1万9602戸で8カ月連続増、公的資金分は横ばいの2390戸。

貸家は5.1％減の2万7921戸で6カ月連続減。うち民間資金分は7.6％減の2万4589戸で21カ月連続減、公的資金分は18.4％増の3332戸で2カ月ぶり増。

分譲住宅は11.4％増の2万1190戸で7カ月連続増。うちマンションは10.5％増の9132戸で7カ月連続増。戸建て住宅は12.2％増の1万1844戸で3カ月連続増。

地域別の動向は、首都圏は3.3％増の2万5042戸（3カ月ぶり増）。近畿圏は0.7％減の1万1310戸で4カ月ぶり減、中部圏は6.9％増の8511戸で2カ月ぶり増、その他地域は6.3％増の2万7103戸で6カ月ぶり増だった。

建築物の着工床面積

全建築物の着工床面積は2.9％減の979万平方メートルで、3カ月ぶりの減少。このうち公共建築主分は39.5％減の33万平方メートルで2カ月連続減、民間建築主分は0.8％減の946万平方メートルで3カ月ぶり減だった。

民間建築主分のうち、居住用は7.0％増の598万平方メートルで3カ月連続増。非居住用は11.8％減の347万平方メートルで3カ月ぶり減だった。

管材新聞　2019年4月10日　第1770号より抜粋